Friday, August 16, 2013

温哥华多伦多销量激增 加拿大楼市重回平均水平

信源:加拿大都市网
今年7月,包括温哥华和多伦多在内的主要地区楼市升温,全国平均房价也保持了持续上涨的态势,显示经历了去年夏天开始的楼市低谷之后,加国地产市场已重回10年内的平均水平


周四(815日),加拿大地产协会(CREA)在其发布的最新报告中指出,今年7月,全国房屋销量较6月微升0.2%,但与去年同期相比,涨幅则高达9.4%。此外,7月全国平均房价比去年同期上涨了8.4%,至38.23万元。

产协会表示,20127月是联邦政府收紧按揭政策实行的第一个月,销量因此大跌,这也是今年7销量同比升幅较为显著的主要原因。报告显示,今年前7个月的销量与去年同期相比,仍有4.6%的跌幅。

产协会还强调,7销售主要由温哥华和多伦多这两个地区拉动。其中温哥华房屋销量较6月增12%,与去年同期相比增幅更高达39.9%;与此同时,多伦多7月房屋销量也较6月上4.8%较去年同期上涨12.9%。扣除这两个地区的数据后,则房价升幅大大缩水,销量也较6月有所下降。

加拿大按揭及房屋公司(CMHC)也在今日发布报告中指出,加西省份的新屋兴建,将有助于楼市保持活力。不过,该公司仍然下调了其对明年新屋动工量的预测

揭及房屋公司预测,今年卑诗的新屋动工量为2.71间,明年为2.86间。该公司表示,今明两年,预计卑诗的独立屋动工量将有所增加,多户型房屋动工量也将温和增长

二手房方面,预计今明两年的销量将分别为7.01间和7.7间;平均房价今年为51.83万元,明年则升至52.32万元。

揭及房屋公司表示,今年安省的新屋动工量将有所下降,但明年则会出现适度的增长。该公司预测,安省2013年新屋动工量将介于5.7间至6.02

该公司认为,安省楼市今年有所放缓。不过明年受益于经济的改善以及迁往其它省份居住的省民人数减少,地产市场将出现适度增长

全国来看,预计今年新屋动工量将介于17.71间至18.85间,较去年减少3.2间;2014年的新屋动工量将为18.66间,较该公司6时的预测下调2300

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